דירות במחירים נוחים
המקום המושלם לרילוקיישן הוא גם גן עדן להשקעות
ירוסקיפו (פאפוס), קפריסין
אטרקציות, ים, קהילה ואורח חיים - לא תרצו לחזור אחורה
12 ק"מ משדה התעופה
קו ישראל - קפריסין מעולם לא היה קרוב יותר
לחיות, להשקיע, להרגיש בבית
קפריסין מהווה יעד אטרקטיבי בזכות הקרבה לישראל, יתרונות המס, איכות החיים הגבוהה והיציבות הכלכלית. המדינה מציעה תוכניות מיוחדות המקלות על רוכשים ישראלים לקבל מעמד תושב ואף אזרחות, לצד הטבות משמעותיות במיסוי ובמע"מ.
קפריסין נמצאת במגמה של עלייה והתחדשות, ומושכת אליה עוד ועוד אנשים מרחבי העולם. אווירה בינלאומית ותחושה מזמינה מצד המקומיים ביחד עם השקט סביב, עוזרים לכולם לצמוח ולשגשג.
בין אם אתם מחפשים לעשות רילוקיישן, ובין אם אתם מחפשים השקעה של ממש במיזם נדל"ן בינלאומי, פרויקט C view שלנו הוא ההזדמנות המושלמת בשבילכם.
יושרה והוגנות
איכות ומקצועיות
שותפות
איכות הסביבה
בונים אמון, איכות ושקט
חברת B&W Developers Ltd פועלת מתוך ערכים של יושרה, הוגנות, איכות ומקצועיות.
אנו רואים בספקים, קבלנים ולקוחות שותפים אמיתיים להתקדמות והצלחה.
בפרויקט C view שאנו מקימים בקפריסין שמנו דגש על נוחות מחייה, בריאות שיפור באיכות החיים.
הפרויקט נבנה תוך שמירה על חסכון אנרגטי ברמת A לפי תקני האיחוד האירופי, הכולל בידוד מתקדם, חלונות כפולים ומערכות חימום וקירור חסכוניות, כך שהדיירים שלנו יחיו חיים בריאים ושקטים יותר, וישלמו פחות.
פרויקט C view בירוסקיפו, פאפוס, מתחם מגורים המשתרע על פני שטח של מעל חמישה דונם ובו שלושה בניינים שבכל בניין 19 דירות – 57 דירות בסך הכל.
המתחם ממוקם בלב הכפר הציורי והמתפתח ירוסקיפו (גן עדן) הצמוד לעיר פאפוס, הוא קרוב לחופי הים של פאפוס ושל ירוסקיפו ונבנה על המצוק המשקיף לים. רוב הדירות משקיפות לים במרחק אווירי של כק"מ וחצי, וניתן למצוא חנויות שונות, בתי קפה, מסעדות וטברנות, בתי ספר, מגרשי ספורט והכל במרחק הליכה.
המיקום המיוחד, התכנון הייחודי והשירותים המגוונים מאפשרים לכם לבחור גם להיות רק חלק מהזמן בקפריסין (קרבה לשדה תעופה, קרבה למרכזים העירוניים והקרבה לים) אם בשביל חופשות ורגיעה מהלחץ היום-יומי ואם בשביל להתחיל את הורדת הקצב ויציאה הדרגתית לפנסיה עם איכות חיים מדהימה.
לכל אחת מהאפשרויות האלו פרויקט C view הוא פתרון מושלם.
הפרויקט עוצב ע"י משרד אדריכלים מהמובילים בקפריסין עם אלמנטים עתידיים תוך חשיבה קהילתית וספורטיבית.
מה כולל הפרויקט? חניה לכל דירה, מחסנים, בריכה משותפת, חדר כושר משותף, אזור קהילתי משותף ופארק מטופח לפעילויות ספורטיביות לשעות הפנאי ולנוחות הדיירים.
המתחם מכיל מגוון רחב של יחידות מגורים: דירות סטודיו, דירות עם חדר שינה וסלון, דירות שני חדרי שינה וסלון ודירות פנטהאוז עם שלושה חדרי שינה וסלון כך שכל זוג או משפחה יכולים למצוא פתרון מתאים לצרכיהם.
לדירות שני חדרי שינה ומעלה יש מרפסות גדולות במיוחד הצופות לים, אך גם כל שאר הדירות בעלות מרפסת במיקומים נוחים.
זכאות לחשבון
בנק קפריסאי
תושבות קבע
ואזרחות
שירותי בריאות
מקומיים
ליווי ע”י משרדי עורכי הדין של הפרויקט
קפריסין, החברה באיחוד האירופי, מאפשרת לישראלים הליך מקוצר וידידותי לקבלת תושבות קבע ולאחר מכן גם אזרחות, וזאת באמצעות רכישת נכס למגורים או להשקעה.
קבלת תושבות קבע פותחת בפני הרוכשים אפשרויות רבות כגון מגורים קבועים בקפריסין, גישה חופשית לשירותי בריאות מקומיים, גישה למערכת החינוך הציבורית, אפשרות לפתוח חשבונות בנק ולבצע עסקאות והשקעות נוספות ועוד.
ההטבות לא נגמרות כאן – נוסף לתנאי התושבות, ישראלים נהנים מהטבות מיוחדות והקלות משמעותיות בכל הנוגע לתשלומי המס על הכנסות מדמי שכירות, רווחי הון ומכירת נכסים.
קפריסין גם מאפשרת לישראלים ליהנות משיעורי מע"מ מופחתים על רכישת נכס ראשון.
הליכי קבלת תושבות הקבע והטבות המס הינם מסודרים ומנוהלים באופן מקצועי על ידי משרדי עורכי הדין המלווים את הפרויקט.
הכל במרחק נגיעה
אנחנו גאים בבחירת המיקום האסטרטגי והנגיש של פרויקט C view בלב ירוסקיפו – כפר קסום שמשלב אווירה רגועה לצד בילויים ואטרקציות. במרחק הליכה קצרה תמצאו כל מה שחשוב, מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונגישות מלאה לשירותי היומיום, שיהפכו את הקהילה שלנו למשפחה.
אז מה אתם יכולים למצוא סביב המתחם?
מכולת, מאפייה, בתי קפה ומסעדות, מספרות, טברנות, בתי ספר, מגרשי ספורט ושאר עסקים: 300-500 מטר
חוף ירוסקיפו - קבאנה ביץ': 3 ק"מ
חוף טיילת בתי המלון בפאפוס: 2.5 ק"מ
מרכז העיר פאפוס, כיכר קנדי: 4 ק"מ
שדה התעופה של פאפוס: 12 ק"מ
בית החולים של פאפוס: 4 ק"מ
קהילה של איכות, בריאות וחיבור
בפרויקט C view חשוב לנו ליצור קהילה איכותית, חיה ותוססת, שבה כל אחד יכול להרגיש בבית ולבחור לעצמו את רמת המעורבות המתאימה לו.
המרחבים המשותפים מתוכננים כדי לעודד אינטראקציות חברתיות, בילויים ופעילות ספורטיבית, תוך הקפדה על איכות חיים גבוהה ואורח חיים בריא ופעיל מבלי להפריע לשלווה ולפסטוראליות במתחם המגורים.
מה אפשר למצוא בתוך המתחם:
בריכה משותפת
חדר כושר מאובזר
אזור קהילתי לפעילויות משותפות
מחסן לכל דירה
חניה פרטית לכל דירה
חניית אופניים מסודרת
פארק ירוק לפנאי ולמנוחה
שמירה על סטנדרט הבנייה, הניקיון והקהילה לאורך זמן
על מנת לשמור על איכות החיים במתחם ועל המתחם כולו לאורך שנים ובהתאם לחוקים הנדרשים בקפריסין, צורף לחוזה נספח של הסכם עם חברת הניהול לאחר האכלוס, מה שגם מחייב את כל הדיירים לכללי חברת הניהול.
כאשר כל הדיירים עומדים בתנאים הללו ושומרים על הסדר והכבוד של המתחמים המשותפים, החזון שלנו לבניית קהילה עם איכות חיים טובה מתגשם.
כחלק מחתימה על חוזה הרכישה בפרויקט יידרשו כלל הדיירים לחתום על הסכם עם חברת הניהול המסדיר את הכללים הללו.
צעד אחר צעד – כך נבנה תהליך הרכישה
חוזה הרכישה נעשה ע"י משרדי עורכי הדין, בישראל (בת"א) ובקפריסין, שייצגו את היזם ואת הרוכש ובא לתת מענה והגנה לשני הצדדים.
תנאי התשלום בחוזה הרכישה הם (על הכל יש להוסיף מע"מ כחוק):
– 5,000 אירו במעמד חתימה על בקשת רכישה לדירה ספציפית בפרויקט.
– 7% ממחיר הדירה, הכולל את המקדמה ששולמה בבקשת הרכישה,
במעמד חתימה על חוזה הרכישה.
– 28% ממחיר הדירה עד חודשיים ממועד החתימה על חוזה הרכישה.
– 25% ממחיר הדירה עם גמר בניית שלד הדירה.
– 20% – ממחיר הדירה בתחילת ריצוף הדירה.
– 13% – בסיום עבודות צביעת הדירה.
– 7% עם השלמת בניית הדירה.
היזמים שמובילים את הפרויקט
חברת B&W Developers Ltd הינה חברה שרשומה בקפריסין ושמה לה למטרה להוביל בתחום היזמות, הנדל"ן והבניה בקפריסין, ובהמשך גם בארצות נוספות במזרח התיכון ובאירופה.
מאחורי החברה עומדים שלושה שותפים: גיל עסיס, נמרוד רבר ואורי אברוסקין, המביאים עימם למעלה מ-18 שנות ניסיון בניהול והקמת פרויקטים מצליחים בתחומי המגורים והמסחר.
החברה הוקמה מתוך חזון ברור: ליצור מרחבי מגורים ומרכזים מסחריים המשפרים את איכות החיים, מחזקים את הקהילה ומכבדים את הסביבה.
הערכים המובילים את החברה הם יושרה, חדשנות, איכות, אחריות סביבתית ומחויבות למצוינות. כל פרויקט מתוכנן ונבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך דגש על חדשנות טכנולוגית, בנייה ירוקה ועמידה בזמנים ובתקציבים מוגדרים מראש.
כחלק מקבוצת קורום, החברה נהנית מרשת קשרים בינלאומית חזקה, יכולות פיננסיות איתנות וידע מקצועי רחב, המאפשרים את הרחבת הפעילות, וליווי חלק של הרוכשים מישראל למדינת היעד ולפרויקט הספציפי, תוך המשך הצבת סטנדרטים חדשים במקצועיות ואחריות חברתית.
בנוסף, אנו שמחים לשתף כי חברת B&W Developers Ltd היא חברה רשמית בלשכת המסחר והתעשייה של פאפוס, ובכך נכללת גם כחברה בלשכה הכלל־קפריסאית.
החברות בלשכה מעניקה לנו גישה לרשתות עסקיות מקומיות ובינלאומיות, מעידה על
רמת האמון והאמינות שלנו, ומחזקת את מעמדנו כגוף מוביל באי.
גיל עסיס
נמרוד רבר
אורי אברוסקין
